[fullwidth background_color=”” background_image=”” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_preview_image=”” overlay_color=”” overlay_opacity=”0.5″ video_mute=”yes” video_loop=”yes” fade=”no” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding_top=”20″ padding_bottom=”20″ padding_left=”” padding_right=”” hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” hide_on_mobile=”no” menu_anchor=”” class=”” id=””][fusion_text]

فقط ۳ قدم تا حل مشکل شما

با وکیل متخصص در موضوع پرونده خود مشاوره کنید و در کمترین زمان،‌با حداقل هزینه به نتیجه مطلوب برسید

[/fusion_text][one_third last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][flip_boxes columns=”1″ class=”” id=””][flip_box title_front=”قدم اول” title_back=”” text_front=”مشاوره حضوری” background_color_front=”” title_front_color=”” text_front_color=”” background_color_back=”” title_back_color=”” text_back_color=”” border_size=”1px” border_color=”” border_radius=”4px” icon=”” icon_color=”” circle=”yes” circle_color=”” circle_border_color=”” icon_rotate=”” icon_spin=”no” image=”” image_width=”35″ image_height=”35″ animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”1″ animation_offset=””]در جلسه مشاوره با وکیل متخصص جزئیات پرونده خود را بررسی کنید[/flip_box][/flip_boxes][/one_third][one_third last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][flip_boxes columns=”1″ class=”” id=””][flip_box title_front=”قدم دوم” title_back=”” text_front=”عقد قرارداد” background_color_front=”” title_front_color=”” text_front_color=”” background_color_back=”” title_back_color=”” text_back_color=”” border_size=”1px” border_color=”” border_radius=”4px” icon=”” icon_color=”” circle=”yes” circle_color=”” circle_border_color=”” icon_rotate=”” icon_spin=”no” image=”” image_width=”35″ image_height=”35″ animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”1″ animation_offset=””]پس از قبول وکالت و امضاء قرارداد مراحل رسیدگی به پرونده شما آغاز می‌شود[/flip_box][/flip_boxes][/one_third][one_third last=”yes” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][flip_boxes columns=”1″ class=”” id=””][flip_box title_front=”قدم سوم” title_back=”” text_front=”پشتیبانی” background_color_front=”” title_front_color=”” text_front_color=”” background_color_back=”” title_back_color=”” text_back_color=”” border_size=”1px” border_color=”” border_radius=”4px” icon=”” icon_color=”” circle=”yes” circle_color=”” circle_border_color=”” icon_rotate=”” icon_spin=”no” image=”” image_width=”35″ image_height=”35″ animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”1″ animation_offset=””]در تمام مدت اجرا، می‌توانید با تماس با ما از وضعیت پرونده خود آگاه شوید[/flip_box][/flip_boxes][/one_third][one_third last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][/one_third][one_third last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][button link=”https://joudi-lawyer.com/contact/” color=”default” size=”” stretch=”” type=”” shape=”” target=”_blank” title=”” gradient_colors=”|” gradient_hover_colors=”|” accent_color=”” accent_hover_color=”” bevel_color=”” border_width=”” icon=”” icon_position=”left” icon_divider=”no” modal=”” animation_type=”0″ animation_direction=”left” animation_speed=”1″ animation_offset=”” alignment=”center” class=”” id=””]رزرو وقت مشاوره حضوری[/button][/one_third][one_third last=”yes” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][/one_third][/fullwidth][fullwidth background_color=”#fcfcff” background_image=”” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_preview_image=”” overlay_color=”” overlay_opacity=”0.5″ video_mute=”yes” video_loop=”yes” fade=”no” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”20″ padding_bottom=”20″ padding_left=”” padding_right=”” hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” hide_on_mobile=”no” menu_anchor=”” class=”” id=””][one_third last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][imageframe lightbox=”no” gallery_id=”” lightbox_image=”” style_type=”dropshadow” hover_type=”liftup” bordercolor=”” bordersize=”13px” borderradius=”0″ stylecolor=”” align=”center” link=”” linktarget=”_blank” animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”top-into-view” hide_on_mobile=”no” class=”” id=””] [/imageframe][/one_third][two_third last=”yes” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”solid” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”bounce” animation_direction=”static” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][fusion_text]دعاوی ملکی
در ابتدا همه چیز خوب است!
معاملات ملکی، در بسیاری موارد با مشکلاتی روبه رو می شود که حل و فصل آن ها به سادگی اتفاق نمی افتد. اگر هر دو طرف بر سر قول و قرارهای خود بایستند و در این بین، اتفاق پیش بینی نشده ای هم رخ ندهد، چه بسا معامله ملک به خوبی انجام می شود.
اما اگر مشکلی روی دهد و یا این که یکی از طرفین نخواهد یا نتواند به وظایف خود عمل کند و طرفین به توافق نرسند، سرآغاز ماجرایی پر پبچ و خم خواهد بود که شاید حل آن، چاره ای جز رسیدگی قضایی نداشته باشد. در این حالت است که عنوان “دعاوی ملکی” رو به رو می شویم.
البته منشا اختلافات در معاملات ملکی، تنها آنچه در این جا اشاره کرده ایم نیست، بلکه علت و منشا این مشکلات بسیار وسیع و متنوع است. در این باره در قسمت های “من یک خریدارم” ، “من یک فروشنده هستم” ، ” من یک موجر هستم” ، “من یک مستاجرم” و قسمت های مشابه، خطرات و همچنین نکات مهم در مورد هر قرارداد را آورده ایم.
دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی و کیفری است که به نوعی به موضوع املاک و مستغلات مربوط می شوند. در این مجموعه موضوعات بسیار متنوعی یافت می شود. از موضوعات مثل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به ایفای تعهد، الزام به اخذ پایان کار، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، خلع ید و تقسیم و افراز املاک مشاع گرفته تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، کلاهبرداری، جعل سند، تصرف عدوانی و ممانعت از حق، همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی جای می گیرند.[/fusion_text][/two_third][/fullwidth][separator style_type=”shadow” top_margin=”20″ bottom_margin=”30″ sep_color=”#1e73be” border_size=”” icon=”fa-plus-circle” icon_circle=”yes” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”center” class=”” id=””][fullwidth background_color=”” background_image=”” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_preview_image=”” overlay_color=”” overlay_opacity=”0.5″ video_mute=”yes” video_loop=”yes” fade=”no” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”20″ padding_bottom=”20″ padding_left=”” padding_right=”” hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” hide_on_mobile=”no” menu_anchor=”” class=”” id=””][one_half last=”no” spacing=”no” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”#ffffff” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”1px” border_color=”#ebeef1″ border_style=”solid” padding=”40px” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][imageframe lightbox=”no” gallery_id=”” lightbox_image=”” style_type=”dropshadow” hover_type=”liftup” bordercolor=”#ffffff” bordersize=”13px” borderradius=”0″ stylecolor=”” align=”center” link=”https://joudi-lawyer.com/contact/” linktarget=”_blank” animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” hide_on_mobile=”no” class=”” id=””] [/imageframe][/one_half][one_half last=”yes” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][fusion_text]دعاوی املاک
از جمله این دعاوی، موارد زیر است؛
الزام تنظیم سند رسمی
الزام به فک رهن
الزام به اخذ پایان کار
الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
ابطال قرارداد
فسخ قرارداد
کلیه دعاوی راجع به موقوفات عام وخاص
اخذ و مطالبه اجور معوقه
اخذ و مطالبه اجرت المثل
تعدیل اجاره بها
مطالبه سر قفلی وحق کسب و پیشه وتجارت
تخلیه اماکن تجاری مشمول قانون سال 1356
تخلیه اماکن تجاری و مسکونی مشمول قانون سال1376
تخلیه اماکن مسکونی مشمول قانون سال 1362
تجویز انتقال منافع
اخذ به شفعه
مطالبه ثمن
الزام به تحویل مبیع[/fusion_text][/one_half][/fullwidth][separator style_type=”shadow” top_margin=”20″ bottom_margin=”30″ sep_color=”#1e73be” border_size=”” icon=”fa-plus-circle” icon_circle=”yes” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”center” class=”” id=””][fullwidth background_color=”#fcfcff” background_image=”” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_preview_image=”” overlay_color=”” overlay_opacity=”0.5″ video_mute=”yes” video_loop=”yes” fade=”no” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”20″ padding_bottom=”20″ padding_left=”” padding_right=”” hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” hide_on_mobile=”no” menu_anchor=”” class=”” id=””][three_fifth last=”no” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][fusion_text]دعاوی ثبتی
این دعاوی از جمله دعاوی هستند ولی به دلیل اهمیت و ویژگی های مشترک دعاوی ثبتی، آن ها را در گروه جداگانه ای دسته بندی می کنند. در این گروه می توان به عنوان نمونه به عناوین زیر اشاره کرد:
ابطال سند رسمی
ابطال اجرائیه ثبتی
ابطال عملیات ثبتی کمیسیون های ثبتی
ابطال نظریه هیئت حل اختلاف اداره ثبت
افراز ملک
ابطال سند مالکیت معارض
ابطال معامله معارض
اجرای ثبت
توقیف عملیات اجرایی
ابطال عملیات اجرایی ثبت[/fusion_text][/three_fifth][two_fifth last=”yes” spacing=”yes” center_content=”no” hide_on_mobile=”no” background_color=”#ffffff” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” background_position=”right bottom” hover_type=”none” link=”” border_position=”all” border_size=”40px” border_color=”#e7eaee” border_style=”solid” padding=”” margin_top=”” margin_bottom=”” animation_type=”” animation_direction=”” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” class=”” id=””][imageframe lightbox=”no” gallery_id=”” lightbox_image=”” style_type=”none” hover_type=”liftup” bordercolor=”” bordersize=”0px” borderradius=”0″ stylecolor=”” align=”center” link=”https://joudi-lawyer.com/contact/” linktarget=”_blank” animation_type=”0″ animation_direction=”down” animation_speed=”0.1″ animation_offset=”” hide_on_mobile=”no” class=”” id=””] [/imageframe][separator style_type=”none” top_margin=”30″ bottom_margin=”” sep_color=”” border_size=”” icon=”” icon_circle=”” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”” class=”” id=””][fusion_text]

مشاوره و وکالت تخصصی دعاوی

[/fusion_text][separator style_type=”single” top_margin=”0″ bottom_margin=”20″ sep_color=”#cbaa5c” border_size=”” icon=”” icon_circle=”” icon_circle_color=”” width=”50px” alignment=”” class=”” id=””][fusion_text]

دعاوی و اختلاف ملکی

[/fusion_text][button link=”https://joudi-lawyer.com/contact/” color=”default” size=”large” stretch=”” type=”flat” shape=”square” target=”_self” title=”” gradient_colors=”|” gradient_hover_colors=”|” accent_color=”” accent_hover_color=”” bevel_color=”” border_width=”0px” icon=”fa-angle-right” icon_position=”right” icon_divider=”yes” modal=”” animation_type=”0″ animation_direction=”left” animation_speed=”1″ animation_offset=”” alignment=”center” class=”” id=””] وکیل متخصص[/button][/two_fifth][/fullwidth][separator style_type=”shadow” top_margin=”20″ bottom_margin=”30″ sep_color=”#1e73be” border_size=”” icon=”fa-plus-circle” icon_circle=”yes” icon_circle_color=”” width=”” alignment=”center” class=”” id=””][fullwidth background_color=”” background_image=”” background_parallax=”none” enable_mobile=”no” parallax_speed=”0.3″ background_repeat=”no-repeat” background_position=”left top” video_url=”” video_aspect_ratio=”16:9″ video_webm=”” video_mp4=”” video_ogv=”” video_preview_image=”” overlay_color=”” overlay_opacity=”0.5″ video_mute=”yes” video_loop=”yes” fade=”no” border_size=”0px” border_color=”” border_style=”solid” padding_top=”20″ padding_bottom=”20″ padding_left=”” padding_right=”” hundred_percent=”no” equal_height_columns=”no” hide_on_mobile=”no” menu_anchor=”” class=”” id=””][fusion_text]

دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

[/fusion_text][fusion_text]دعاوی کیفری مرتبط به املاک
در دعاوی کیفری از جرم و مجازات آن سخن به میان می آید. به عبارت دیگر در دعاوی کیفری مرتبط با املاک، از این جنبه به موضوع نگاه می شود که خلاف یا جرمی اتفاق افتاده است. برخی از مهم ترین دعاوی کیفری مربوط به موضوع املاک را به عنوان مثال در زیر می آوریم؛
کلاهبرداری در زمینه معاملات املاک
جعل اسناد ملکی
استفاده از سند مجعول
خیانت در امانت
فروش مال غیر
انتقال منافع ملک غیر
تبانی در معاملات دولتی
معامله معارض
تغییر کاربری اراضی کشاورزی
خرد کردن اراضی
ورود غیر مجاز به ملک غیر[/fusion_text][/fullwidth]